Panorama Residence

Panorama Residence

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

Alapozás: A vasbeton pillérek és a falak alatt gerendarácsot terveztünk a B épületnél, sávalappal, itt a 15 cm vasalt aljzatot alkalmazzuk, így a földszinti válaszfalak alatt külön alapozás nem volt szükséges. A többi épületnél egységesen lemezalapot tervezünk, ahol 1,20m-re kerül a jelenlegi terepszinthez képest az alapozási sík. A lemezalap szélén a lejtő felé a szükséges helyeken peremgerendákkal.

Felszerkezet: Az épületek vegyes szerkezetűek. Monolit vasbeton pillérvázat tervezünk, vasbeton merevítő falakkal illetve tégla (SILKA) teherhordó falakkal, a lakások között hangszigetelő (SILKA) téglafalakkal. A külső lépcsőházakat az épületekkel teherbíró hőhídmegszakító Schöck elemekkel kötjük össze az „A”, „ C” és „D” épületeknél. A B épület esetében könnyűbeton pihenő lemezzel akadályozzuk meg a hőhíd kialakulását. A jellemző lakás szintek közötti födém vastagság 25 cm.

Lépcsőházak, teraszok: Lépcsőházak monolit vasbeton szerkezetek. Az A és B épületeknél a külső teraszoknál acélvázas szerkezeteket alkalmazunk részben vasbeton födémekkel illetve napvitorla és fa borítással.

Tetőszerkezet: Az épületek 2%-os lejtésű lapos tetővel fedettek, a tervezett műanyag lemezszigetelés fölött az mind a 4 épület tekintetében tetőkert készül. Alatta párazárás és lépésálló extrudált polisztirolhab hőszigetelés kerül elhelyezésre.

Bádogos szerkezetek: A bádogozásokat, takarásokat, ejtőket natúr színű titáncink lemezből készítjük.

Hő-és hangszigetelések: Az épületek padló, fal és födémszerkezetében a páratechnikai követelményeknek megfelelő hőszigetelés készül. A vízszintes szerkezetekben jellemzően polisztirolhab szigetelés lesz elhelyezve, ahol szükséges lépésálló, máshol extrudált kivitelben a külső tér és a talaj felől, míg a falakon polisztirolhab illetve páraáteresztő nem éghető kőzetgyapot hőszigetelést készítünk.

Külső nyílászárók: Fenstherm Brill fokozott hőszigetelésű, 3 rétegű üvegezéssel, rugalmas ütközéssel ellátott korszerű, színes műanyag nyílászárók készülnek a homlokzaton. A hasznos helyiségek ablakai előtt beépített redőnyszekrényeket helyezünk el, így az árnyékolás lehetősége is biztosítva van.

Belső nyílászárók: Egyedi igények kielégítésének fenntartásával a megajánlott műszaki tartalom természetes furnérborítású, vagy festett típusú lyukfuratolt MDF kivitelű ajtókat építünk be rugalmas ütközéssel. A bejárati ajtók 3 csapos zárral ellátott biztonsági ajtók lesznek. MABISZ által ajánlott.

Burkolatok: A funkciónak megfelelő, igényes greslap és laminált padlóburkolatok készülnek illeszkedő lábazattal együtt. A lakások készültségi fokához igazodva a tulajdonosoknak lehetőséget biztosítunk belsőépítészünk segítségével a lakások igény szerinti designjának kiválasztására.  A vizes helyiségekben greslap padlóburkolat és 2,1m-ig ehhez kiválasztandó prémium kategóriás csempe falburkolat javasolt. A szobák prémium minőségű laminált burkolattal, a teraszok minőségi kő burkolattal készülnek. A lakások falai glettelt, fehér vagy pasztellszínű diszperziós festékkel bevont felületűek.

Gépészeti elemek: A lakások vizes helyiségeiben RAVAK típusú szaniterek és Hansgrohe típusú egykaros keverő csaptelepeket javaslunk a vevőink számára. A lakások felszereltségének műszaki tartalma, fürdőszobai kiegészítőket nem tartalmaz (tükör, törülközőtartó, wc papírtartó stb.).
A lakások fűtését, hűtését és használati melegvíz termelését megújuló energiával biztosítjuk. A garázsban elhelyezett alacsony energia felhasználású levegő-víz hőszivattyúk (Panasonic Aqvarea Tcap SXC16H9E8 Full Inverter) állítják elő a melegvizet, a fűtési és hűtési energiát. Centralizált hőközpont lesz kialakítva, de lakásonként az elszámolás a tényleges fogyasztás szerint történik. Minden lakáshoz tartozik két hőmennyiségmérő (fűtési-hűtési, melegvíz), valamint egy hideg-, és egy melegvíz mérő óra, mely alapján történik az elszámolás. A helyiségekben Rehau típusú padlófűtés lesz kialakítva, mely kedvező komfortérzetet biztosít a lakók számára. A szobákban fan-coilos (FC) fűtés-hűtés kerül kialakítására. A fűtés-hűtés szabályozása helyiség termosztátokkal történik. A lakásokat fűtési szezonban cirka 18 fokra temperáljuk. A tulajdonosoknak lehetősége van akár telefonon keresztül is a hőmérséklet igényszerinti beállítására. A fürdőszobában és a WC-ben helyi elszívást biztosítunk (HELIOS típusú ventilátorokkal). Jellemzően a külső esővíz elvezetés épületen kívül történik, így zajhatással nem jár.

Elektromos szerelések: Minden lakás egyedi elektromos fogyasztásmérőt kap, 1x32A csatlakozási értékkel. A villanyszerelés falba, födémbe, aljzatba süllyesztett  műanyag védőcsőbe húzott réz, műanyag szigetelésű vezetékezéssel történik. A lakásokon belül saját elektromos elosztótábla készül, áram-védő kapcsolóval (életvédelmi relé) és túlfeszültség védelemmel. Az elektromos kapcsolók, dugaszoló aljzatok süllyesztett szereléssel készülnek, Schneider Electric Asfora, vagy Merten típusban, lakásokban tulajdonos által kiválasztva. A nappali és szobák TV csatlakozással lesznek ellátva, minden lakásban egy helyen informatikai csatlakozás kerül kiépítésre lehetőséget biztosítva arra, hogy a szolgáltató a WI-FI routert elhelyezhesse. Minden lakásegység digitális kaputelefon beltéri egységet kap, melyről  a kerti személybejáró kapu nyitható. A lakások mindegyik helyiségében lámpahelyeket alakítunk ki, lámpatestek nélkül. A konyhákban beépíthető mosogatógépet, elektromos főzőlapot és sütőhely kialakítását tervezzük a konyhabútorba beépítve, melyet a lakók saját igényeik szerint helyezhetnek el. A páraelszívó berendezésig a szellőző csatlakozás kiépül, az elszívó ernyőket a berendezésnek megfelelően a tulajdonosok helyezik el. Lakásonként egy mosógép-csatlakozást alakítunk ki, általában a gardrób vagy beépített szekrénybe.
A  lakások riasztóhálózatának előkészítését a falakba történő védőcsövezéssel biztosítjuk. Az épületek villámvédelemmel és túlfeszültség elleni védelemmel ellátottak.

Lift: Az A,C,D épületekben luxus minőségű Schindler liftek közlekednek a garázs és a lakószintek között.

 

IGÉNYES ÉS KORSZERŰ ANYAGHASZNÁLAT

A lakások kitűnő hang- és hőszigeteléssel rendelkeznek. A falak Silka mészhomok téglából épülnek, így a szomszédos lakásokból biztosan nem hallatszik át zaj.

Korszerű fűtés-hűtés rendszer kerül kialakításra, mely a hatékonysága mellett a környezetet is kíméli, valamint Fenstherm 3 rétegű üveggel készült nyílászárók kerülnek beéíptésre.
A lakások fűtéséről és hűtéséről a legmodernebb Panasonic hőlégszivattyúk gonodoskodnak. A hőlégszivattyúknak és a kiváló hőszigetelésnek köszönhetően a lakások fűtési díja rendkívül alacsony lesz.

A mélygarázsokból luxus kivitelű Schindler liftek biztosítják a kényelmes feljútást a lakószintekre.

 

EMELT SZINTŰ SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOT

Építészet:

  • Teljes szerkezetépítés (alapozás, falazás, födémek, tetőszerkezet, lapostető szigetelés, zöldtető rétegfelépítés növény kiültetéssel, bádogos munka)
  • Homlokzatok teljesen befejezve, kőzetgyapot hőszigetelő vakolatrendszerrel, burkolatokkal, bádogozással
  • Három rétegű üvegezéssel ellátott homlokzati nyílászárók beépítve, redőnyszekrénnyel és redőny lefutóval előkészítve redőnypalást fogadására, előkészítve pliszé rendszerű szúnyogháló fogadására
  • Belső oldalfalvakolatok, és vasbeton mennyezetek vékony gipszvakolata
  • Önhordó falsík alatti wc-állványok (Geberit állvány)
  • Vízszigetelések (talajnedvesség elleni, és csapadékvíz elleni szigetelések)
  • Aljzatban és zárófödémen lévő hőszigetelések, valamint vasbeton szerkezetek előtti kiegészítő szigetelések
  • Emeleti padlókban lévő kopogóhang elleni szigetelések (úsztató réteg) kőzetgyapot lemezzel
  • Esztrich betonok
  • Strangok lezárása (falazott, vagy gipszkarton rendszerrel)
  • Erkélyek padló rétegrendje és WTC fa burkolata felületkezeléssel
  • Belső lépcső vasbeton vázszerkezete (B épület kétszintes lakásai)
  • Lift építése kiemelkedő minőségű kivitelben A, C1, C2 épületekben, beüzemelve
  • Teremgarázs igényes padlóburkolattal
  • Közösségi terek teljes kialakítása minőségi greslapburkolatokkal, színes falburkolatokkal, sík gipszkarton álmennyezetekkel
  • Postaládák elhelyezése
  • Kerti utak kiépítése egyedi kivitelben
  • Kerti növényzet kiültetés egyedi kertterv szerint
  • Kerítés és gyalogos, valamint motorosan nyíló gépkocsi kapuk

Épületgépészet:

  • Víz-, szennyvíz alapszerelés, víz esetében falikorongok elhelyezése
  • Szellőzés alapszerelése, légcsatornák beépítésével, elszívási ponttól a kifúvási pontig, csőventilátorokkal együtt
  • Padlófűtés beépítése
  • Levegős hőszivattyú beszerelése, beüzemelése
  • Épületgépészeti hűtő-fűtő rendszer hőközponti elemeinek (szivattyú, tágulási tartályok, osztó-gyűjtők, stb.) beszerelése, beüzemelése
  • Épületgépészeti hűtő-fűtő rendszer vezérlésének beszerelése, beüzemelése
  • Lakásokban fali termosztátok elhelyezése
  • Lakások belső klímavezetékezésének és cseppvíz elvezetésének kiépítése
  • Közösségi mosó és szárítógép csatlakozás kialakítása a gépészeti helyiségben
  • Kerti csapok kialakítása, lakás kertekhez is
  • Takarítás vízvételi helyek kialakítása

Erős-, és gyengeáramú munkák:

  • Erősáramú, és gyengeáramú (TV, számítógép, riasztó) rendszerek védőcsövezése, és vezetékezése
  • Erősáramú lakáselosztó felszerelése
  • Épületen lévő külső világítás készre szerelése (lámpatestek)
  • Vizesblokkokban törölköző szárító és elektromos padlófűtés csatlakozás kialakítása
  • Hálószobákban elektromos fűtőpanel kiegészítő fűtés csatlakozása
  • Villámhárító rendszer kiépítése
  • Kerti világítás elkészítése (lámpatestek)

 

A MEDENCE - OPCIONÁLIS

A lakópark kivitelezésének második fázisában lehetőség nyílik egy feszített víztükrű, örök panorámas medence és egy gyerekmedence kialakításában való részvételre is.

 

 

A változtatás jogát fenntartjuk!